「THE TOKYO TOWERS（ザ東京タワーズ）」 勝どきのツインタワーを徹底紹介
湾岸エリア勝どき。
海に面したリゾート感と都心部までのアクセス利便性を両立する魅力的なエリアです。
ザ東京タワーズは、タワーマンションが林立するこのエリアのシンボルともいうべき存在でしょう。
建設当時はその規模と大々的な広告展開で、かなりの注目を集めました。
広告塔にハリウッドスター、リチャード・ギアを起用し、広告費はマンションとしては異例の30億円もの費用が投じられたとか。
「都心のタワーマンションでオシャレな生活」という一つのイメージを確立したマンションともいえるでしょう。
2008年の竣工から時間はたちましたが、高さ、総戸数、豪華な共用施設ともに、いまだ全国屈指の規模。
今回はこのメガ物件について、徹底的にご紹介していきましょう！
1. 総戸数2794戸、58階建ての圧倒的なスケール感
ザ東京タワーズとは「ミッドタワー」「シータワー」と2つのタワーマンションの総称。
どちらも地上58階、地下2階、193.5ｍという超高層タワーです。
約29,700平米の広大な敷地内は一つの街として機能しており、さまざまな施設が用意されています。
別館の居住者専用のスポーツ施設「シーサイドアネックス」をはじめ、24時間営業のスーパーに日曜診療も行なうクリニック、保育施設まで完備。
カーシェアリングやレンタサイクルのポートなどもあり、不自由のない暮らしを約束してくれるでしょう。
2. プールや充実のゲストルームなど、日本屈指の共用施設
ザ東京タワーズの魅力はなんといっても、豪華な共用施設です。
プールにジャグジー、2ケタのゲストルーム、2フロアのラウンジなど、数あるタワーマンションの中でも随一の規模を誇ります。
敷地内のシーサイドアネックスをはじめ、シータワー、ミッドタワーと、それぞれ詳しくご紹介していきましょう。
別棟のスポーツ施設「シーサイドアネックス」
敷地内にあるシーサイドアネックスは、居住者専用のスポーツ施設です。
緩やかな曲線を描くフォルムにガラス張りの外観は、魚をイメージしたものだとか。
プールやジムをはじめ、充実の設備が整っています。
シーサイドアネックス内設備
・25mプール
・ジャグジー
・フィットネスジム
・ゴルフレンジ
・サウナ
・パーティースタジオ
・ビューデッキ
パーティースタジオは、ザ東京タワーズ内にいくつかあるパーティースペースのうちのひとつ。
シーサイドアネックスならではの眺望が魅力です。
広い窓と、その向こうに広がる運河や晴海の眺めはここだけのもの。
ビューデッキは、シーサイドアネックス屋上。
レインボーブリッジを一望できるビュースポットでもあります。
夜にはライトが灯され、ムード満点です。
「シータワー」「ミッドタワー」内の共用施設
（シータワー49・50階のスカイラウンジ）
ザ東京タワーズは、紹介しきれないほどの多彩な共用施設を備えています。
メゾネットタイプのスカイラウンジや、10を超えるゲストルームなど、他を圧倒する規模。
ざっと挙げるだけでも以下のようなものがあり、どれも居住者には好評です。
・シアターコーナー
・キッズルーム
・ゲストルーム
・スカイゲストルーム
・ミーティングルーム
・スタディコーナー
・カンファレンスルーム
・スカイラウンジ
・カフェラウンジ
・美容室
3. 駅徒歩5分、バス・自転車・BRTでアクセス便利
ザ東京タワーズの最寄り駅は、大江戸線の勝どき駅。
勝どき駅からは、上野、汐留、大門（浜松町）、六本木、新宿などに乗り換えなしでアクセスできます。
駅出入口からホームまで時間がかかる印象の大江戸線ですが、勝どき駅は異なります。
むしろホームまでの所要時間は少ないというデータも。
さらにバスやBRT（Bus Rapid Transit：バス高速輸送システム）の乗り場も目の前で便利そのもの。
BRTは今後さらに路線が拡充される予定なので、利便性はますます向上しそうです。
また自転車なら、銀座や築地、晴海、豊洲などが10分強の距離。
通勤、通学、遊びなど、どこでもフットワーク軽く動けるでしょう。
4. ファミリー層が多く、子育てしやすい環境
勝どきは、子育て層が多いエリアです。
治安や利便性といった周辺環境はバツグン。
歩道は広く平たんで、ベビーカーや小さい子供を連れていても歩きやすいでしょう。
敷地内（ミッドタワー1階）にある24時間営業のスーパーは、忙しい共働き家庭の心強い味方。
子供と暮らす素地が街にできているので、子育て層にはぜひおすすめしたい環境です。
小さな子供が遊ぶ場所は近くにある？
（豊海運動公園）
ザ東京タワーズは、ミッドタワー・シータワー両方にキッズルームがあります。
雨の日も寒い日も、天候を気にせず遊べる場所はありがたいものです。
敷地内もゆったり広くとられているので、小さな子供と散歩するのに不足はないでしょう。
また遊具のある公園や運動公園も、周辺に点在しています。
小児科など医療体制は？
（ミッドタワー1階のクリニックと歯科）
ザ東京タワーズ内には、小児科・内科、歯科など、一通りのクリニックがあります。
土日診療もしているので、小さな子供をお連れのご家庭には、頼れる存在となるでしょう。
勝どき駅周辺には耳鼻科、皮膚科、眼科などももちろんありますし、総合病院も車で5分ほどの距離です。
幼稚園・保育園、学校・習い事など教育面は？
ザ東京タワーズは、シータワー3階に保育園があるほか、周辺にも保育園・幼稚園がいくつかあります。
小学校も敷地を出てすぐそばなので、通学の不安もありません。
子供の数が多いので、お稽古事や塾などの選択肢も多様なようです。
また公立中学校は、晴海中学校の校区となっています。
エリアの区立小学校の児童数と区立中学校の児童数を比較すると、中学は私立へと進ませるご家庭が多いようです。
5. 銀座、築地、豊洲など、ショッピングやグルメが充実
勝どきは、買い物やグルメにもかなり便利なエリア。
銀座や晴海、豊洲へは自転車で10分少々の距離です。
高級レストランからローカルフード、ファーストフードなど、どんなジャンルも揃います。
お買い物やショッピングといった街遊びの楽しさも広がるでしょう。
毎日の買い物や休日のショッピングは？
（ミッドタワー1階のマルエツ）
毎日のお買い物は、ミッドタワー1階のスーパー、マルエツで。
広い店内は品揃えもよく、価格もお手頃だと評判です。
24時間営業なので、残業帰り、ふいのお客様や体調不良など、どんなシーンにも対応可能。
ザ東京タワーズでの暮らしを支えてくれる存在です。
コンビニは、勝どき駅までの間に数軒と、向かいの勝どきザ・タワーの1階をはじめ、周辺にも点在しています。
日用品や衣料雑貨なら、銀座や豊洲のららぽーと、晴海のトリトンスクエアなど、用途に応じて選択肢も豊富です。
グルメはランチもディナーもオールジャンルOK！
外食グルメも、気分や好みでよりどりみどり。
築地の寿司、銀座の名店、月島もんじゃストリート、ファーストフードなら晴海トリトンスクエアと、シーンや予算に合わせて選べます。
自宅グルメを楽しむにも、自転車に乗ってすぐの距離で食材調達が可能。
築地で新鮮な魚介、銀座の高級デリ、月島の激安スーパー、晴海の高級スーパーなど、あらゆるものが手に入りそうです。
駅前でイベントも開催
また勝どき駅前の月島第二児童公園では、キッチンカーや露店が並ぶマルシェが定期的に開催されています。
ローカルな楽しみ方も、今後どんどん増えていきそうな予感です。
人口の増加に伴って、街のコミュニティも今後ますます成熟していくでしょう。
6. 暮らしやすい間取り、爽快な眺望
ザ東京タワーズの住戸は全室バリアフリー。
使いやすい間取りに、高い天井、大きくとられた窓、たっぷりの収納はどなたにも好評です。
室内は風通しが良いので、空気がこもらず快適。
日当たりが良く、気密性・断熱性に優れているため、寒い時期でもエアコン等の空調の出番は少ないようです。
防音性も高く、窓を閉めてしまえば外の音はほとんど聞こえません。
オール電化のため、小さな子供やお年寄りのおられる世帯も安心です。
また優れた制振構造で、地震の揺れも軽減。
東日本大震災の時にも、室内の乱れはあまりなかったという居住者の報告もあります。
各住戸の室内装備
リビング、キッチン、寝室と、どの部屋も暮らしやすい設備が整っています。
以下は各住戸に共通の主な設備の一例です。
・ウォークインクローゼット
・ディスポーザー
・IHクッキングヒーター
・床暖房
・浴室換気乾燥機
・カラーTVモニター付きインターホン
・光ファイバーインターネット
高層階は眺望バツグン！
（ミッドタワーからの眺望）
高層階の眺望は特に素晴らしく、部屋の向きによっては、レインボーブリッジや東京タワー、晴天時は富士山まで見渡せます。
日が落ちれば、窓の外は東京の大夜景。
朝に夕に色を変える水面も、安らぎのひと時を与えてくれるでしょう。
24時間安心のセキュリティ
セキュリティはエントランスとエレベーターホールの2か所がオートロック。
24時間の有人管理で、警備スタッフが常駐し、異常があればいつでもすぐに駆けつけてくれます。
またオンラインのセキュリティシステムも採用しており、火災などの異常を感知すると、警備会社へ自動的に通報。
警備スタッフが適切に対処してくれます。
7. クラス感のある豪華な設備とサービス
ザ東京タワーズのツインタワーは、遠目に見ても一目でわかる印象的な外観です。
タワー外壁に描かれた緩やかなカーブは、船の帆とも川の流れともいわれています。
ゆりかもめなどからもよく見えるので、ご存知の方もおられるでしょう。
共用部の内装・照明などには国内外で活躍する若手デザイナーを起用し、ワンランク上の仕上がりに。
湾岸風景のシンボルであるとともに、一歩足を踏み入れれば高級感漂うエントランス。
開放感ある吹き抜けの空間に大きなソファ、BGMにクラシック音楽が流れています。
コンシェルジュでは、クリーニングサービスやタクシーの手配、訪問者の取り次ぎなど、さまざまなサービスを提供。
ホテルライクな暮らしが待っています。
8. 管理会社、自治会がしっかり機能
マンションの品質を維持するためには、日々のメンテナンスは欠かせません。
共用施設や設備の清掃、補修をはじめ警備による防犯面など、どれも非常に重要な部分です。
ザ東京タワーズの管理会社
ザ東京タワーズの管理会社は、全国3万戸という実績を持つ住商建物。
清掃・補修、事務管理やフロントサービスまで万全の体制が整っています。
コンシェルジュのサービスも細やかで、対応も良いと評判です。
ザ東京タワーズの管理組合・自治会
管理組合や自治会組織も積極的に活動しているようです。
居住者の防災知識の向上やコミュニティの広がりにも、取り組んでいます。
9. 街の将来性も安泰
勝どきは数多くのタワーマンションがひしめくエリアです。
2000年に大江戸線が開通したことをきっかけに、周辺には次々とマンションが建設されてきました。
人口増加が続き駅利用者も増えたことから、勝どき駅は2019年に新ホームを建設し、2020年には改札を新設しました。
さらに2024年には勝どき駅前に商住複合「GRAND MARINA TOKYO／グランドマリーナトーキョー」がオープン。
選手村マンション「晴海フラッグ」の入居も2024年に始まるようです。
こういった流れから、勝どきエリアをはじめとした湾岸エリアは今なお進化中であることがうかがえます。
10. 高い資産価値
マンションを購入するにあたって気になるのは、やはり資産価値です。
一般にタワーマンションは資産価値が落ちにくいといわれます。
資産価値が落ちない不動産には、以下のような条件が挙げられますが、ザ東京タワーズはどの項目においても優秀といえるでしょう。
資産価値が落ちない条件
・立地条件（交通利便性、生活利便性、周辺環境、街の発展性、治安、地盤など）
・使いやすい間取り（広さ）
・住み心地（日当たり・眺望など）
・管理状態（清掃、修繕、防災など）
まとめ
いかがでしたか？
勝どきエリアのシンボル、ザ東京タワーズ、ミッドタワー＆シータワーについてご紹介いたしました。
物件のスペック、周辺状況、利便性、資産価値と、どれをとっても高く評価できる物件です。
お住まいの方々の体験談や口コミを見ても、非常に満足度が高いことがうかがえます。
東京都内、駅徒歩5分で、プールやジム、ラグジュアリーなラウンジやゲストルーム付き。
二つとない物件です。
ぜひ一度、現地に訪れて、その真価をご覧いただければと思います。
