後悔しない！ 購入すべきタワーマンションは？
憧れのタワーマンション。
購入費用があり、良い物件が見つかったなら購入したいけれど、「タワーマンション」を買うべきか、迷うものですよね。
人生で一番大きな買い物といわれる住宅売買ですから、迷うのは当然です。
今回は、後悔しない・失敗しないために、購入すべきタワーマンションの条件について考えてみましょう。
満足度の高いタワーマンションとは？
どんなタワーマンションが満足度の高いタワーマンションなのかは、居住者の声を聞くのが一番でしょう。
令和2年新宿区「タワーマンション実態調査」は、新宿区内のタワーマンション40棟9313世帯に調査したものです。
居住するタワーマンションを選んだ理由についての回答はこのようになっています。
1位 「交通の利便性」64.5％
2位 「防犯面で安心」57.4％
3位 「眺望が良い」47.5％
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タワーマンションの購入理由1位は「交通の利便性」
タワーマンションを選んだ理由の1位は交通の利便性でした。
タワーマンションは、駅から便利な場所にあることがほとんどです。
なかには、駅の真上やデッキで直結など、雨が降っても傘いらずの物件もあります。
交通の利便性の良いロケーションは、人やモノも集まり、住むうえでも便利な環境です。
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タワーマンションの購入理由2位は「防犯面で安心」
タワーマンションの購入理由の2位は防犯面でした。
タワーマンションは、エントランス・エレベーター・各住戸玄関と、3重～4重のセキュリティであるものが大半です。
また、24時間有人警備やオンラインのセキュリティシステムなど、最新の防犯設備が整っています。
タワーマンションの購入理由3位は「眺望が良い」
ブリリアマーレ有明からの眺望
タワーマンションの購入理由の3位は、眺望の良さでした。
「タワーマンション」と呼ばれる目安は、高さ60m以上・20階以上といわれています。
地上よりはるか上空から都内の景色を一望できるのが東京都心のタワーマンションの醍醐味です。
物件によっては、富士山まで一望できる物件も多数あります。
素晴らしい眺望は何ものにも代えがたい満足感を与えてくれるのは言うまでもありません。
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タワーマンションならではの不安とは？
それでは、タワーマンションだからこその不安はあるのでしょうか。
同じく令和2年新宿区「タワーマンション実態調査」では、どんな不安があるか居住者に聞いています。
■地震、水害等の災害時において、タワーマンションならではの不安はありますか？
「ある」 53.2％
「あまりない」「全くない」47%
タワーマンションならではの不安を感じている居住者はおよそ半数です。
また「ある」と答えた方は具体的に以下の部分に不安を感じています。
・エレベーターの停止
・停電
・断水
タワーマンションに限らず、どのマンションにも共通する不安であることがわかります。
こういった災害時の問題を解決すべく、マンション内の理事・自治会などで、しっかり対策しているタワーマンションもあります。
たとえば当社取り扱いタワーマンションのなかでは
などが代表的な例でしょう。
どちらも自治体の運営手腕が素晴らしく、メディアに取り上げらた実績もあり。
ワールドシティタワーズでは、都が推奨する「在宅避難」に備え、さまざまな取り組みをしています。
たとえば共用プールの水を飲み水に変える実証事件や、敷地内の桟橋からケガ人の搬送訓練などが行われました。
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タワーマンション購入を後悔しないための注意点
タワーマンションを購入した理由と、住んでみて感じた不安点を見てきました。
購入理由の条件を押さえ、不安点への対策がされているタワーマンションであれば間違いないといえるでしょう。
つまり
・交通の利便性が良い
・セキュリティが厳重
・眺望が良い
であり、
・災害時への対策
が行われているタワーマンションです。
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タワーマンション各住戸の注意点
昨今タワーマンションの増加で、必ずしも3つの条件が担保されていないタワーマンションも目立つようになってきました。
なかでも「眺望」は、同じタワーマンション内でも、全く異なります。
中古売買の場合は、現地を確認できるので、可能な限り内見しておきましょう。
また、すぐそばに空地や古いビルなどがないかも要注意です。
高い費用で購入したのちに、目の前にビルが建設され眺望が遮られると、物件価値は下落します。
近隣の開発計画なども、合わせて確認しておきましょう。
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まとめ
後悔しない、購入すべきタワーマンションについてお話しました。
評価が二分することもあるタワーマンションですが、良い物件を選ぶことで、住まう幸せを感じられます。
「利便性」「安全性」「快適性」を兼ね備え、もしもの時への対策がされている物件を選びましょう。
納得して購入することが、後悔しない一番大きなポイントです。
ご希望のタワーマンションがございましたら、ぜひご相談ください。
新し住まい探しのお手伝いをさせていただければ幸いです。
