湾岸・東雲「Wコンフォートタワーズ」のメリット10
辰巳桜橋とWコンフォートタワーズイースト棟
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今回取り上げるのは、タワーマンションが林立する湾岸エリアの一つ、東雲にあるWコンフォートタワーズです！
総戸数1000を超えるスケールメリットに、ゆとりあるお部屋、落ち着いた環境と、バランスのとれた物件。
調べるほどに、ここに住みたい！と思わせてくれるタワーマンションでした。
Wコンフォートタワーズに住むメリットをたっぷりご紹介します。
ぜひご覧ください！
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１｜ 総戸数1000超えのス大ケール
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２｜ 部屋の間取りがゆったり快適
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３｜ 交通アクセスが良い
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４｜ 共用施設が充実
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５｜ 住環境バツグンの東雲エリア
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６｜駐車場が利用しやすい
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７｜ 医療・クリニックも充実
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８｜ 子育てしやすい環境
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９｜ 管理会社・管理組合
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10｜街のブランド力と将来性に期待できる
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Wコンフォートタワーズのメリット１｜ 総戸数1000超えのス大ケール
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Wコンフォートタワーズは、2つのタワーマンションからなる物件。
概要は以下の通りです。
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・WコンフォートタワーズEAST棟
築年月：2004年10月
総戸数：673戸
構造：RC造１部Ｓ造地下2階地上54階建
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・WコンフォートタワーズWEST棟
築年月：2005年2月
総戸数：476戸
構造：RC造１部Ｓ造地下2階地上45階建
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広々とした敷地内には、タワー2棟と自走式の駐車場が2棟。
共用スペースのガーデンは、四季を感じる植栽や、ウッドデッキやスロープが配され、変化に富んだランドスケープデザインです。
大規模マンションならではの共用施設はもちろん、地震などの災害に備えた設備も充実。
防災資機材倉庫や、屋上にはホバリングスペースなども用意されています。
大規模マンションで気になる大規模修繕の費用は、2棟を同時発注することでコストカットを実現。
2棟1,149戸のスケールを活かしたマンション運営がされています。
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Wコンフォートタワーズのメリット２｜ 部屋の間取りがゆったり快適
Wコンフォートタワーズのもっとも大きな魅力は「ゆとり」。
敷地面積だけでなく、各住戸や駐車場もゆとりのある設計となっています。
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各住戸は間口の広いワイドスパン
Wコンフォートタワーズ間取りの多くが、バルコニー側の間口を広くとったワイドスパン。
各住戸、全居室がベランダ側になっているものが多く、広く大きな窓からは光が降り注ぎます。
さらに天井高も2700mmあり、開放感はバツグン。
部屋に入った瞬間の明るく広々とした印象は、何物にも代えがたいでしょう。
ワイドスパンはリフォームしやすいのもメリットで、リセールバリューも高くなる傾向です。
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●Wコンフォートタワーズ間取り例
100平米越えも多数。ゆとりある広めの間取り
天井高や窓面積といった視覚効果だけでなく、実際の平米数が大きいこともWコンフォートタワーズのメリットです。
100平米を超える住戸がここまで多い物件は、タワーマンションでは珍しいのではないでしょうか。
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●当社取り扱い実績
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当社取り扱い物件の実績の通り、1LDKで80平米、2LDKや3LDKで100平米越えなど、広いお部屋が多いことがわかります。
ゆったりした空間設計にたっぷりの収納が用意され、Wコンフォートタワーズは快適性バツグンです。
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Wコンフォートタワーズのメリット３｜ 交通アクセスが良い
東雲キャナルコート内では、最も辰巳駅に近いタワーマンション。
2駅2路線が利用できるため、通勤通学にも最適です。
高速道路も近いため、車で移動しやすいメリットも。
鉄道は有楽町線・りんかい線が徒歩圏内
Wコンフォートタワーズの最寄り駅は、有楽町線の辰巳駅で、徒歩約6分。
辰巳駅までは信号もなく、橋を渡ればすぐの距離です。
またりんかい線の東雲駅も徒歩約11分でアクセス可能。
大井町や新宿まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリットでしょう。
湾岸線が近く、マイカー利用も快適
東雲JCT
首都高速湾岸線の出入口まですぐなので、車での移動もしやすいロケーションです。
周辺は住宅地のため、店舗・施設は少ないですが、マイカーがあれば買い物・レジャーの幅も広がるでしょう。
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Wコンフォートタワーズのメリット４｜ 共用施設が充実
左：EAST棟 エントランスラウンジ 右：WEST棟 エントランスラウンジ
Wコンフォートタワーズは、広い敷地、豊かなプライベートガーデン、贅沢なエントランスロビーも大規模タワーマンションならでは。
さらに、ゲストルーム・パーティールーム・ジム・キッズルームなど、一通りの共用施設が揃っています。
もちろんEAST・WESTの相互利用も可能です。
ゲストルーム
Wコンフォートタワーズのゲストルームは、EASTは53階、WESTは36階・3階。
2棟それぞれに、和室・洋室が用意されています。
特に高層階のゲストルームは眺望も良く、美しい夜景は評判です。
パーティールーム
リゾートバンケット（EAST53階）、シティバンケット（WEST36階）として、2棟ともにパーティールームが用意されています。
広々とした空間に本格的なキッチンが設置され、気の置けない仲間とともにゆっくり時を過ごせるでしょう。
どちらも高層階なので、開放的な眺めも特別な日を盛り上げてくれるでしょう。
ゴルフレンジ・フィットネス
Wコンフォートタワーズには、ゴルフレンジやフィットネスルームもあり。
トレーニングマシンで体を動かしたり、マッサージチェアでくつろいだり、思い思いに使えます。
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Wコンフォートタワーズのメリット５｜ 住環境バツグンの東雲エリア
Wコンフォートタワーズのある東雲キャナルコートは、三菱製鋼工場跡地の再開発で生まれた街です。
車道と歩道がきちんと分けられ、道は平坦かつ広々。
ベビーカーや小さな子供連れ、お年寄りも歩きやすく安全です。
東雲キャナルコートの街並み
整備された街並みには街路樹・植栽が多く、そばを流れる運河の風景と相まって、心安らぐ景観となっています。
都心の駅近でありながら落ち着いた住環境に、メリットを感じられる方も多いでしょう。
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食料品・日用品の買い物は？
Wコンフォートタワーズ最寄りのコンビニエンスストアはファミリーマートで、道をはさんで目の前にあります。
食料品など日常の買い物は、徒歩5分の場所にあるイオン東雲が便利です。
イオン東雲店には、24時間営業の食品スーパーをはじめ、100円ショップ、クリニックなどもあるため、日常に必要なものはすべて揃います。
そのほか食品スーパーなら、辰巳駅そばのワイズマートも便利。
駅前なので、仕事帰りに気軽に使え、価格帯も比較的リーズナブルです。
自転車を利用するなら、豊洲のライフも圏内。
さらに2023年には、東雲キャナルコート内にもう一店舗、食品スーパーが開業予定です。
有明・豊洲・銀座も便利
東雲キャナルコート内で揃わないものがあれば、有明の「有明ガーデン」、豊洲の「アーバンドック ららぽーととよす」へ足を伸ばすと良いでしょう。
どちらも自転車で10分以内の距離です。
特別な日の食事やよそ行きのお買い物なら、電車で10分の銀座まで。
気軽に一流に触れられる環境です。
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Wコンフォートタワーズのメリット６｜駐車場が利用しやすい
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Wコンフォートタワーズは、敷地内に独立した駐車場棟が用意されています。
台数は917台と、総戸数1149戸に対して80％と余裕のある数です。
駐車場利用料金は9000円～21000円／月となっています。
駐車場台数・利用料金ともに、東雲エリア周辺のマンションと比較してもマイカー所有のしやすい物件といえるでしょう。
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●参考：東雲エリアマンションの駐車場台数と利用料金
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Wコンフォートタワーズのメリット７｜ 医療・クリニックも充実
東雲キャナルコート内にはクリニックが点在しています。
イオン東雲店にも内科・小児科・皮膚科があるので、急な不調にも対応可能。
総合病院は、豊洲の昭和大学豊洲クリニック 予防医学センターが最寄りで、車で10分かからない距離です。
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Wコンフォートタワーズのメリット８｜ 子育てしやすい環境
Wコンフォートタワーズ周辺は、子育て層・ファミリー層の多いエリア。
整備された街並みは子連れでも歩きやすく、人と車の動線が分かれているのも安心です。
子供が多いため、ファミリー向けの施設・店舗・クリニックなども揃っています。
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保育園・幼稚園・学校
保育園・幼稚園も多く、2022年4月には、江東区は待機児童0を達成しています（江東区HPより）。
小学校は江東区立第二辰巳小学校、中学校は江東区立辰巳中学校の学区で、通学所要時間は徒歩10分前後。
また有楽町線辰巳駅・りんかい線東雲駅、どちらも利用できるので、私立の中高へ通わせるご家庭も多いようです。
居住者コミュニティ
Wコンフォートタワーズの居住者にはファミリー層だけでなく、シニア層も多く、幅広い層の方々がお住まいです。
季節の行事や同好会のイベントなども開催され、居住者同士の積極的な交流も行われています。
子育て層、シニア層にとっては、特に良い環境といえるでしょう。
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さらにマンション内のコミュニティの成熟は、日常の賑わいだけでなく、緊急時においても重要です。
有事の際、住民同士で連携がとれるのは、近年のマンション運営において大切な要素と考えられるようになりました。
マンション内に備蓄されている防災関連資機材も、コミュニティ内で適切に運用されることでしょう。
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Wコンフォートタワーズのメリット９｜ 管理会社・管理組合
Wコンフォートタワーズの管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。
創業50年、34万戸の実績がある、マンション・ビル管理の大手。
棟ごとのコンシェルジュ、24時間の有人警備などで、快適性と安心が約束されています。
修繕・清掃・警備をはじめ、管理のクオリティは居住者も評価するところです。
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また居住者の管理組合に対する信頼も厚く、専門誌掲載の実績もあり。
新規設備・サービスの導入や、修繕計画の見直しなど、マンション運営のブラッシュアップは常に行われています。
万全の管理・運営態勢は、マンションの資産価値の維持・向上を支える大切な要素です。
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Wコンフォートタワーズのメリット10｜街のブランド力と将来性に期待できる
東雲は、豊洲・有明と並んで湾岸の人気エリアの一つです。
豊洲・有明、どちらのエリアとも相互性があるため、「湾岸エリア」のブランドを一帯となって担っていくと思われます。
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街の今後の見通し
東雲エリアは再開発が一段落し、街は成熟期に入ったといえるでしょう。
東雲育ちの子供たちが成人し、Uターンも発生する時期になっています。
今後大きな開発計画はありませんが、直近の建築予定としては、(仮称)江東区東雲１丁目複合プロジェクトが控えています。
イオン東雲店の西向いに複合ビルが完成し、食品スーパー、保育所、医療モールと有料老人ホームなどが入る計画です。
インフラ面では、JR羽田空港アクセス線と辰巳・東雲・有明立体の工事計画が進められています。
東雲周辺は、今後ますます便利で快適な環境となっていくことでしょう。
また東雲のブランド力は、東雲単体のものではなく、隣接する豊洲や有明とも同じくしています。
湾岸エリア一帯では、まだまだ開発は続いていることから、将来性は十分と考えられるでしょう。
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まとめ
東雲のWコンフォートタワーズのメリットについてご紹介しました。
東雲は、落ち着いた住環境と利便性を両立した、バランスのとれたエリアです。
なかでもWコンフォートタワーズは、敷地もお部屋も余裕のある設計が何よりの魅力。
華々しい街の賑わいより、ゆったりした環境を重視する方に、おすすめの物件です。
近隣でタワーマンションをお探しのお客様は、ぜひ一度現地をご覧くださいね。
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